Tỷ phú Trung Quốc có 16 tỷ USD

Bảng nhà giàu Hồ Nhuận (Hu Run) của TQ công bố ngày 10-10 năm nay cũng xếp Dương Huệ Nghiên đứng đầu bảng với tài sản 130 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 16,9 tỷ USD; NDT = 0,133 USD). Dịp này năm ngoái, Dương Huệ Nghiên xếp bậc 281 với tài sản chỉ có 1,2 tỷ NDT. So với tài sản 77 tỷ NDT của hộ giàu thứ hai TQ là bà Trương Nhân kinh doanh ngành giấy thì 130 tỷ NDT quả là quá lớn. Dương Huệ Nghiên là người Hoa đại lục đầu tiên có tài sản vượt ngưỡng 100 tỷ NDT (200 nghìn tỷ VNĐ). Con số lớn chưa từng có trong lịch sử TQ này khiến thiên hạ xôn xao bàn tán.
Dương Huệ Nghiên hiện là cổ đông lớn nhất của Tập đoàn Công ty Bích Quế Viên có trụ sở tại thị trấn Bắc Khiếu (Bei Jiao), thành phố Phật Sơn, tỉnh Quảng Đông. Công ty này sau khi niêm yết trên thị trường chứng khoán Hong Kong đã có thêm 4 tỷ phú mới với tài sản trên 10 tỷ NDT. Và như vậy thành phố Phật Sơn đã có 15 người được vinh danh trong Bảng nhà giàu Hồ Nhuận, trong đó 6 vị có tài sản cỡ trên chục tỷ NDT.
Dương Huệ Nghiên là con gái thứ hai của ông Dương Quốc Cường, chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Bích Quế Viên. Hai năm trước, cô tốt nghiệp trường đại học bang Ohio (Mỹ), khoa thị trường và trao đổi hàng hóa. Về nước, cô làm trợ lý cho bố rồi được bố tín nhiệm cho giữ cổ phiếu của ông.
Như vậy, khoản tài sản khổng lồ đứng tên Dương Huệ Nghiên ấy thực chất chỉ là tài sản của người cha. Mấy tuần nay, dư luận TQ bán tán nhiều về vị tỷ phú chưa mấy ai biết tên tuổi này. Trọng điểm bàn tán xoay xung quanh huyện: Dương Quốc Cường đã phất lên như thế nào trong kinh doanh bất động sản; cuộc sống kín đáo và giản dị của ông; bao giờ ông sẽ bàn giao toàn bộ tài sản cho con gái …
Dương Quốc Cường có 3 cô con gái và 4 người con nuôi. Tính ông thích sống ẩn dật, ít nói, nhưng lại hào phóng, mỗi dịp Tết ông đều mời cơm các bạn cũ ngày xưa cùng đội sản xuất với mình và nhất luật mừng tuổi mỗi vị 800 NDT; ngoài ra còn mời các cụ từ 60 tuổi trở lên ở cùng khu vực xem một buổi biểu diễn văn nghệ. Vừa qua ông Cường gửi tặng hai trường đại học Thanh Hoa và Bắc Kinh mỗi trường 30 triệu NDT để họ lập Giải thưởng Học giả kiệt xuất Quốc Hoa. Vì thế mọi người mới biết sơ qua về lịch sử làm giàu của ông. Dương Quốc Cường còn lập một trường học cho trẻ em nhà nghèo, đó là “Trường trung học kỷ niệm Quốc Hoa” ở thị trấn Thuận Đức; trẻ em nghèo đều được vào học không mất tiền.
Bích Quế Viên hiện sở hữu 18 triệu mét vuông đất xây dựng, đứng thứ 4 TQ; doanh thu năm 2006 là 8 tỷ NDT, lợi nhuận 1,5 tỷ.
Câu chuyện làm giàu của Dương Quốc Cường
Dương Quốc Cường xuất thân nhà nghèo, thủa nhỏ phải chăn trâu làm ruộng giúp cha mẹ, lớn lên làm thợ nề. Do khổ từ bé nên ông biết cách đối xử tốt với mọi người, được xã hội nể trọng.
Năm 1992, Dương Quốc Cường 37 tuổi được chính quyền thị trấn Bắc Khiếu (Bei Jiao) khu Phật Sơn tỉnh Quảng Đông giao nhiệm vụ làm Tổng Giám đốc Công ty Bích Quế Viên, có nhiệm vụ quản lý hai mảnh đất rộng khoảng 1300 mẫu TQ (1 mẫu bằng 0,07 hecta) của Công ty Phát triển Bắc Khiếu Viên. Năm sau, ông Cường cùng 4 người đồng hương khác bỏ vốn gần 34 triệu Nhân dân tệ (1 NDT = 2000 VNĐ) mua lại công ty công trình xây dựng Bắc Khiếu và chuyển sang thành công ty tư nhân. Hai năm sau, ông lại góp vốn chung với 4 người khác tổng số 80 triệu NDT mua lại toàn bộ cổ phiếu của Công ty Phát triển Bắc Khiếu Viên; trong đó ông chiếm 60%, còn lại 4 người mỗi người 10%.
Thờì gian đầu, việc làm ăn của ông Cường gặp nhiều khó khăn. Đợt điều chỉnh vĩ mô năm 1993 đã dập tắt cơn sốt nhà đất, 4000 căn nhà xây trong Bích Quế Viên (Vườn Bích Quế) do ông tiếp quản chỉ bán được có 3 căn. May sao hồi ấy ông bạn là Vương Chí Cương đề xuất sáng kiến mở Trường Quốc tế Quý tộc trong vườn này, nhằm thu hút các nhà giàu gửi con em vào học, đồng thời kéo theo phụ huynh học sinh đến mua nhà định cư trong vườn. Không những thế, nhà trường còn yêu cầu mỗi học sinh góp 30 vạn NDT vào quỹ dự trữ giáo dục, học sinh chỉ được lấy lại số tiền góp quỹ (không có lãi suất) sau khi đã tốt nghiệp. Nhờ đó trường có được một khoản tiền vốn lưu động khổng lồ để kinh doanh nhà đất.
Năm sau, Bích Quế Viên tiến vào thị trường thành phố Quảng Châu xây nhà để bán. Tết năm sau nữa, Bích Quế Viên rao bán các căn nhà biệt thự kiểu châu Âu có vườn, với giá chỉ hơn 3000 NDT một mét vuông, rẻ hơn cả giá nhà xây thô bán thành phẩm cùng khu vực này. Nhờ đó chỉ trong 2 tháng đã bán hết 70 nhà – một kỷ lục bán nhà nhanh ở Quảng Châu. Năm 2001, Bích Quế Viên rao bán nhà xây dựng tại thành phố Phượng Hoàng; Dương Quốc Cường cũng dùng chiến thuật giương cao chiêu bài “đẹp mà rẻ”, “nửa triệu bạc là được ở biệt thự”. Dù trụ sở công ty ở cách Quảng Châu một giờ xe thế mà hôm bắt đầu bán nhà, khách hàng chen chúc đến từ sớm đăng ký mua. Kết quả bình quân một phút bán được một nhà, lập kỷ lục doanh thu 750 triệu NDT; cho tới nay chưa ai phá được kỷ lục này.
Ưu thế giá nhà đất rẻ làm cho Bích Quế Viên nổi tiếng toàn quốc, khi công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đổ xô tranh nhau mua cổ phiếu của Bích Quế Viên, khiến cho giá trị thị trường của công ty tăng vọt. Bích Quế Viên bao trọn mọi công việc xây dựng nhà, kinh doanh đủ các ngành nghề kể từ thiết kế, xây dựng, trang trí … thậm chí mở cả nhà máy xi măng và gạch riêng của mình. Công ty chủ trương xây nhà thô để bán, rõ ràng giá thành xây dựng rẻ hơn nhiều so với nhà cao tầng hoặc biệt thự nhiều tầng.

Giàu vọt lên nhờ thị trường chứng khoán Hong Kong
Ngày 3 tháng 4 năm 2007, Bích Quế Viên rao bán cổ phần trên thị trường chứng khoán Hong Kong, các nhà đầu tư hăng hái mua. Kết quả Bích Quế Viên thu được 12,9 tỷ HKD và ngày 20 chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Hong Kong.
Từ chỗ kinh doanh thất bát có 4000 căn hộ chỉ bán được 3, tới nay sau 15 năm Bích Quế Viên đã có giá trị thị trường 80 tỷ NDT và từ đây xuất hiện nhà nữ tỷ phú 26 tuổi Dương Huệ Nghiên – tất cả là nhờ một tay chèo lái của Dương Quốc Cường. Mấy năm nay, Bích Quế Viên áp dụng chiến lược tăng tốc phát triển, tiến vào các đô thị loại hai của tam giác Chu Hải và nhiều nơi khác trong cả nước, mua dự trữ được rất nhiều mảnh đất. Năm 2006, họ bắt đầu xây dựng nhà cho hai dự án: 2700 mẫu ở Trường Sa (Hồ Nam) và 230 nghìn mét vuông ở Thượng Hải. Năm nay họ lại xây nhà bán ở Thiên Tân.
Thành công của Bích Quế Viên không tách rời chiến lược kinh doanh khôn khéo của Dương Quốc Cường, tương tự như chiến lược của hai công ty Mỹ là Coca-Cola và Wal-Mart Stors. Do làm ăn tốt nên giá cổ phiếu của Bích Quế Viên tăng liên tục
Nhìn chung, đa số các tỷ phú TQ đều kinh doanh nhà đất, họ chiếm 25% số nhà giàu có tên trong Bảng 100 nhà giàu Hồ Nhuận, và trong số 10 người đứng đầu bảng này có 7 là kinh doanh bất động sản. Cũng như Dương Huệ Nghiên, họ đều có công ty đã niêm yết trên thị trường chứng khoán. Con đường làm giàu của họ đều là: niêm yết để gây vốn – mua thật nhiều đất – giá nhà đất tăng – giá cổ phiếu tăng – tài sản tăng. Nhưng nếu có một ngày sự giao động giá nhà đất chuyển sang thời kỳ sụt giá thì liệu họ còn có thể đứng tên trong bảng nhà giàu TQ được không ?
Nguyên Hải tổng hợp